最近は50年返済の住宅ローンがあります。80歳までに完済する必要があるため、30才未満の方が対象となりますが、定年後まで返済が続きます。長期固定金利のフラット35も融資限度額を引上げるよう調整中みたいですので、金利上昇傾向の現在は、フラット35も検討されてはいかがでしょうか。