相続した不動産をどうすればよいか困ってしまう方は多く、決して珍しいケースではありません。空き家として放置してしまうと老朽化が進み売却が難しい状態になるだけでなく、税金も負担しなければなりません。一宮で相続不動産にお悩みの際は、不動産売買を仲介する株式会社MREまで、ぜひご相談ください。
相続した不動産のこんなお悩みありませんか?
土地や家などの不動産を相続すると、様々な悩みと直面する可能性があります。
特に、現在住んでいる家ではない不動産を相続した場合、売却すべきか否かで迷う方は多いです。
一宮の不動産売買を仲介する不動産会社・株式会社MREのお客様に、相続不動産のお悩みについて伺ったところ、下記のようなご意見がありました。
- 相続した家に誰も住む予定がない
- 築年数が古いと解体しないと売却できないか
- 住宅ローンが残っているが、完済しないと売却できないか
このように、売却するかそのまま置いておくかというお悩みや、売却に関するものが中心となっているようです。
株式会社MREでは、不動産売買の仲介を行っております。一宮で相続した不動産に関するお悩みがある際も、ぜひ株式会社MREにご相談ください。
相続不動産を売却した場合のメリット・デメリット
相続不動産について「両親から引き継いだ不動産なので、残しておいたほうがよいのか悩んでしまう」とお困りの方も少なくありません。売却したくても、心情的に売却しにくいということでしょう。
そこで、相続した不動産を売却した場合のメリットと、そのまま置いておく場合のデメリットについて解説します。まず、売却した場合のメリットについて見てみましょう。
1.遺産分割しやすくなる
相続人が複数の場合には遺産分割が必要です。土地や建物を残した状態よりも、売却して現金化したほうが遺産分割しやすくなります。
2.税金の軽減
相続した後の一定期間内に売却した場合には、譲渡所得が発生しても税金の負担が軽減されるケースがあります。また、不動産を残しておくと固定資産税や都市計画税が課税されますが、売却することで税金の負担がなくなります。
3.納税資金にできる
相続税が課税される場合には、納税のための資金を準備しなければなりません。相続不動産を売却して現金化することで、納税資金に充てることができます。
次に、相続した不動産を残しておく場合のデメリットについて見ていきましょう。
1.権利関係が複雑になる
相続をした不動産の相続登記をしないで、そのままにしておくケースは珍しくありません。しかし、相続登記をしないで次の相続が発生すると、相続人が増えます。相続人が増えると権利関係が複雑になるため、相続登記などにも影響が出ます。不動産の売却が困難となるケースもあるでしょう。
2.税金の負担
不動産を所有していると、固定資産税と都市計画税が課せられます。居住していない空き家でも納税しなければなりません。また、建物が老朽化して解体した場合、さらに税金の負担が大きくなります。
3.老朽化
家は人が住んでいないと、老朽化が加速します。倒壊・放火などの危険性や景観の悪化などで、ご近所トラブルにもなりかねません。
一宮で不動産売買・仲介のご相談は株式会社MREへ!相続不動産の売却に関するご相談も承ります
先祖代々の大切な土地なのでどうしても手放せないという場合を除き、相続した不動産に居住していない場合には売却することを検討しましょう。古くなればなるほど価値が下がるため、面倒だからと後回しにしているケースは注意が必要です。売却価格が下がるだけでなく、売却そのものができなくなってしまう可能性もあります。少しでも早く売却するためにも、相続不動産の売却や不動産売買で悩んだときは、信頼できる不動産業者に相談しましょう。
株式会社MREでは一宮エリアでの不動産売買を行っております。一人ひとりのお客様のご要望を丁寧にお伺いし、問題解決やご要望の実現に向けて親身にサポートいたします。一宮で相続した不動産の売却についてお悩みの際は、お気軽に株式会社MREまでお問い合わせください。
不動産売却や査定・見積りについて
- 【江南市】不動産売却におけるマンション・戸建て・土地の相場をご紹介
- 江南市の不動産売却仲介・査定は株式会社MREにお任せ!江南市の人口・世帯数推移・空き家情報
- 江南市の不動産売買(マンション・戸建て・土地)を丁寧にサポート!江南市の基本情報と空き家率
- 江南市の不動産売買・中古住宅査定は株式会社MREへ!不動産売却に必要な書類・かかる税金
- 江南市の土地売却・査定・見積りは株式会社MREへ!江南市の地価ランキング・相場比較
- 江南市の土地売却仲介・買取のご相談は株式会社MREへ!公示地価の推移と不動産会社の選び方
- 一宮の土地売却・査定・見積りのご相談は株式会社MREへ!一宮の土地相場と売却の流れ
- 一宮で土地売却(仲介・買取)をお考えなら株式会社MREへ!価格相場の推移・売却期間
- 一宮の不動産売買は地域密着の株式会社MREへ!一宮の基本情報とマンション・戸建て・土地の売却方法
- 一宮で不動産売買・仲介に対応!相続不動産のよくある悩みと売却のメリット・デメリット
一宮で不動産売買の仲介をお考えなら株式会社MREへ
会社名 | 株式会社MRE (カブシキカイシャエムアールイー) |
---|---|
サイト名 | 不動産ナビ |
代表取締役 | 水谷 清次 |
本社住所 | 〒483-8256 愛知県江南市中奈良町熊野107−1 |
電話 | 0587-50-9555 |
URL | https://www.navi-mre.co.jp/ https://2427navi-mre.com/menu_post/buying/ (不動産購入はこちら) |
営業時間 | 9:00〜18:00(定休日:水曜日) |
定休日 | 水曜日 |
事業内容(取扱物件) | 不動産売買仲介業、不動産賃貸仲介業、不動産管理業、リフォーム業、戸建て(新築・中古)/マンション(中古)/土地(売買・賃貸)・工場・倉庫・事務所・店舗・駐車場(賃貸)その他 |
免許番号 | 愛知県知事免許(1)第24453号 |
所属団体名 | (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 |